Birchard

Avec un terrain de plus de 20.000 M2, cette magnifique propriété est idéalement située dans la région de San Rafael, à seulement 10 minutes en voiture d'Ibiza ville. Accès par un chemin moitié terre moitié bétonné de plus d’un Km. 4 X 4 conseillé mais pas obligatoire
Située sur le haut d’une montagne, la maison offre 400m² habitables et de superbes jardins. Grâce à son emplacement idéal à proximité de la ville d'Ibiza, cette villa est parfaite pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que la ville offre, tout en profitant d’une tranquillité absolue et de tout le confort d'une villa privée.
La plage de Talamanca et de ses célèbres restaurants sont à 10 minutes en voiture. Les autres plages dans le nord-est, ainsi que les célèbres plages de Salinas et Es Cavallet se trouvent dans un rayon de 15 minutes.
Vues superbes sur la campagne et d’un côté, sur la baie d’Ibiza ville, la mer et Formentera, et de l’autre sur la campagne et, au loin, sur la baie de San Antonio et la mer,
Toutes les plages de la côte ouest comme Cala Conta, Cala Bassa, Cala Tarida, Cala Salada... sont à 15-20 minutes en voiture.

Capacité maximale : 12
6 chambres doubles. 6 salles de bain.
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Villa construite sur deux niveaux, plus abri pour voitures indépendant :

Rez-de-chaussée:

Grand hall d’entrée avec toilette invités.
Double salon avec cheminée. Equipé avec TV satellite international, lecteur DVD, Home cinéma, station d’accueil Ipod. Air climatisé.
Salle à manger pour 14 personnes avec accès direct aux terrasses.
Cuisine très spacieuse, superbement équipée avec tout type d’électrodomestiques comme plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, frigo pour boissons, congélateur, machine à laver, cafetière Nespresso, cour vapeur, 2 caves a vin... Depuis la cuisine, accès direct et à une très grande terrasse aménagée en salon extérieur couvert par une grande voile, un coin bar, une table pour 14 personnes et un coin « plancha ». Superbe vue sur toute la vallée et dans le fonds, la mer et la côte Ouest de l’île.
Grande réserve avec machine à laver le linge, planche et fer à repasser…
1 suite comprenant une chambre avec un lit double, un dressing et une salle de bain complète avec douche et bain séparé. Climatisation et terrasse en teck privée donnant sur une pelouse.
1 grande chambre avec un lit double et sa salle de douche complète. Terrasse privée.
1 chambre avec un lit double et sa salle de douche complète en suite. Terrasse privée donnant sur une pelouse.

Du salon, accès à la terrasse piscine. Celle-ci fait 11 x 5 et est entourée de terrasses soit en teck soit en Mortex. 6 chaises longues, Hamac double et 2 coins salon couverts par des voiles. Superbes vues.

Double accès par escaliers extérieurs à l’étage inférieur

Niveau inférieur:

1 chambre double avec un lit double et sa salle de douche complète.
1 grande chambre avec un lit double et sa salle de douche complète en suite.
2 chambres, chacune à 2 lits individuels, avec une grande salle de douche complète pour les 2.
Chaque chambre a sa terrasse privée en teck. Donnant sur une grande pelouse.


Extérieur:
Piscine privée 11 x 5 m.
Jacuzzi avec superbe vue sur baie de la vieille ville d’Ibiza, la mer et Formentera.
Accès par portail automatique.
Nombreuses terrasses aménagées.
Jardin méditerranéen très soigné avec de très belles pelouses.
3 salons et une salle à manger plein air.
Parking pour plus de 6 véhicules (non couvert)

Equipement :
Connexion Wi-Fi dans toute la maison y compris le jardin.
Système d'alarme.
TV + satellite, lecteur DVD
Système sonos dans toutes les pièces et extérieurs.
Air climatisé dans la maison principale et dans toutes les chambres.
Chaises longues pour 14 personnes.

Inclus dans le prix : électricité, gaz, eau. Entretien piscine, jacuzzi, terrasses et jardin.

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